✅ Здесь престижно и душевно! "Пулихова, 7/2"

592 832 р.

164 900 $

5 554 р. 1 545 $ за м²

Чистая продажа
Следить за ценой
106.72 м²

Общая

69.55 м²

Жилая

7.75 м²

Кухня

7 из 9

Этаж

20.11.20242548ID 3408349
pdf
Обзор по новостройкам
Актуальный анализ рынка, цен и кредитов по новостройкам

Описание

Добрый день! Мы рады предложить Вашему вниманию уникальную четырёхкомнатную квартиру, расположенную в самом сердце Минска, на улице Пулихова, 7/2. Это идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, престиж и уют. В нашем объявлении мы расскажем обо всех преимуществах этого замечательного жилья, дома и района. Прочтите описание, и Вы обязательно захотите увидеть эту квартиру своими глазами!

 

Характеристики квартиры

  • Адрес: г.Минск, ул.Пулихова, 7/2
  • Тип дома: кирпичный
  • Этаж/Этажность: 7/9
  • Общая площадь: 106,72 кв.м
  • Жилая площадь: 69,55 кв.м
    • Комнаты: 25,14 кв.м, 15,63 кв.м, 15,93 кв.м, 12,85 кв.м
  • Кухня: 7,75 кв.м
  • Санузел: раздельный
  • Лоджия и балкон: лоджия – 6,9 кв.м и балкон – 2,1 кв.м (остеклены)
  • Состояние: нормальное, ухоженное (возможен косметический ремонт или адаптация планировки под собственные нужды и дизайн)
  • Год постройки: 1980

Характеристики дома

  • Тип дома: кирпичный, построен для генералов и работников министерства архитектуры
  • Этажность: 9 этажей, всего 18 квартир (по 2 квартиры на этаже)
  • Подъезд: аккуратный, с колясочной на первом этаже
  • Подвал: закрепленный за квартирой
  • Капитальный ремонт: выполнен в 2021 году, заменены сантехнические коммуникации и электропроводка
  • Лифт: в межуровневом пролёте

Преимущества расположения

Дом расположен в одном из самых престижных районов Минска – Партизанском районе, на границе с Ленинским районом. Это идеальное место для комфортного проживания:

  • Парк и река: в шаговой доступности парк им. Горького и набережная реки Свислочь – отличное место для отдыха и прогулок.
  • Инфраструктура: рядом магазины, аптеки, рестораны, кафе, гимназия №7 с английским уклоном, детские сады, поликлиника, банки и спортивные центры.
  • Образование: рядом лицей БГУ, гимназии №7 и №75, детские сады №26, №260, №442.
  • Культура и развлечения: недалеко цирк, оперный театр, концертный зал «Минск», стадион Динамо, многочисленные скверы и музеи.
  • Транспорт: удобное транспортное сообщение, рядом станции метро «Пролетарская», «Первомайская», «Площадь Победы» и остановки общественного транспорта (автобусы, троллейбусы, маршрутки).

Преимущества квартиры для будущих жильцов

Эта квартира – настоящий оазис комфорта и уюта:

  • Простор и свет: благодаря большим окнам и выходу на две стороны, квартира всегда наполнена светом.
  • Комфорт и уют: ухоженное состояние, возможность ремонта под собственные нужды и дизайн.
  • Прекрасные виды: окна выходят на зелёные зоны.
  • Лоджия и балкон: застекленные, дополнительное пространство для отдыха.
  • Тишина и покой: дом расположен в тихом центре, вдали от городского шума, но при этом в непосредственной близости от делового и культурного центра города.
  • Интеллигентные соседи: спокойная и дружелюбная атмосфера в подъезде.

Преимущества квартиры для инвесторов

Эта квартира – отличное инвестиционное предложение:

  • Престижный район: высококлассное жильё в одном из самых престижных районов Минска.
  • Высокая ликвидность: благодаря удобному расположению и развитой инфраструктуре, квартира всегда будет востребована на рынке недвижимости.
  • Возможность перепланировки: квартира легко поддаётся любому виду перепланировки, что открывает широкие возможности для её модернизации и увеличения стоимости.
  • Арендный потенциал: близость к культурно-деловому центру делает квартиру привлекательной для арендаторов.

Дополнительная информация

  • Парковка: удобная парковка во дворе, наличие платной парковки вблизи дома.
  • Коммунальные услуги: дом управляется ТСЖ, что обеспечивает высокое качество обслуживания и своевременное решение всех вопросов.
  • Историческая справка: район улицы Пулихова ранее назывался Архиерейской Слободой и имеет богатую историю, связанную с деятельностью партийной группы во время Великой Отечественной войны.

 

⭕️Общее впечатление

Квартира, дом и район оставляют самые положительные впечатления. Просторная и светлая квартира, ухоженный дом с высоким качеством строительства, престижный и зелёный район, богатый инфраструктурой и культурными объектами – всё это делает наше предложение уникальным на рынке недвижимости Минска.

 

Вывод:

·  Для будущих жильцов: Если Вы ищете идеальное место для комфортной и престижной жизни в центре Минска, то эта квартира – именно то, что Вам нужно! Прекрасные виды, развитая инфраструктура и уютный дом создают неповторимую атмосферу.

·  Для инвесторов: Эта квартира – отличная возможность для выгодного вложения средств. Престижный район, высокий арендный потенциал и возможность перепланировки обеспечат стабильный доход и рост стоимости недвижимости.

 

⭕️Спасибо, что уделили время для ознакомления с нашим объявлением. Мы надеемся, что это было полезно и интересно для Вас.

Не упустите шанс стать обладателем этой великолепной квартиры! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о встрече и осмотре квартиры.

⭕️Если Вам нужно продать Вашу недвижимость для покупки этой квартиры, мы с удовольствием поможем Вам в этом!

 

"Ваш комфорт – наша забота! Живите престижно и душевно в центре Минска!"

 

⭕️Звоните и приходите на осмотр! Мы уверены, что наша квартира покорит Вас с первого взгляда!

Параметры объекта

  • Количество комнат

    4

  • Раздельных комнат

    4

  • Площадь общая

    106.72 м²

  • Площадь жилая

    69.55 м²

  • Площадь кухни

    7.75 м²

  • Год постройки

    1980

  • Год капитального ремонта

    2021

  • Этаж / этажность

    7 / 9

  • Тип дома

    Кирпичный

  • Балкон

    Балкон и лоджия

  • Ремонт

    Нормальный

  • Высота потолков

    2.7 м

  • Санузел

    Раздельный

  • Стоянка автомобиля

    Есть

  • Собственность

    Частная

  • Условия продажи

    Чистая продажа

  • Номер договора

    10/1 от 01.09.2023

Удобства

Телефонная сеть

Интернет

Лифт

Видеонаблюдение

Примечание

✅Просторная четырёхкомнатная квартира в престижном районе Минска! Уютный дом, прекрасные виды, развитая инфраструктура. Не упустите шанс жить в центре столицы с комфортом и престижем. Узнайте больше – нажмите и читайте полное описание! ✅Спасибо, что дочитали наше объявление до конца! Мы уверены, что Вас заинтересовала эта просторная и уютная квартира в престижном районе. Не упустите шанс, звоните сейчас и договоритесь о просмотре! Ваш комфорт – наша забота!

Местоположение